Ventas dirigidas con criterio.
Cada propiedad y cada situación exigen una estrategia distinta. Estas son algunas de las ventas que he dirigido, sobre todo en Barcelona y el Vallès Occidental, y la experiencia de los propietarios que confiaron en mí.
La estrategia cambia. La dirección no.
Mi trabajo consiste en comprender qué necesita realmente cada venta, ordenar las prioridades y conducir la operación hasta su cierre.
Llevaba tres meses en el mercado con otra agencia, sin ninguna visita.
Estrategia y precio de salida mal orientados.
Estudio completo de la propiedad, limpieza energética profunda del espacio y un nuevo precio de salida, fijado por encima del anterior.
Vendida al nuevo precio propuesto, en una semana y tras cinco visitas.
«Gran profesional, concienzuda, cercana y honesta. Nos ha acompañado en todo el proceso, acertando en todo. Repetiría sin dudarlo.»
Herencia entre tres hermanos.
Documentación incompleta y falta de acuerdo entre los hermanos.
Orden documental, home staging, estrategia de venta y limpieza energética.
Vendida el primer día de visitas, con varias ofertas y al precio de salida, sin rebajarlo.
«Professional, eficient i de total confiança, em considero molt afortunat de que ens hagi portat la venda ella.»
Vivienda antigua y muy deteriorada tras años destinada al alquiler.
La presentación no dejaba ver el potencial real del espacio.
Home staging básico (pintura, mobiliario y decoración puntual) combinado con una limpieza energética del espacio.
El primer día de visitas: 10 visitas y 4 ofertas. Reserva por encima del precio de salida ese mismo día.
«La Bea ens ha gestionat la venda de 3 propietats amb total professionalitat i implicació. Ens ha donat molta confiança tenir-la al nostre costat en tot el procés, sempre resolutiva i disposada a respondre els nostres dubtes. 100% recomanable.»
Planta baja comercializada por dos agencias durante cuatro meses, sin visitas ni resultados.
La estrategia anterior no estaba generando demanda y la propiedad requería un replanteamiento completo.
Nueva salida al mercado, redefinición de la estrategia, revisión del precio al alza —no a la baja— y trabajo energético completo del espacio.
Vendida en diez días, a un precio superior al que tenían las agencias anteriores.
«Enseguida supo a qué perfil dirigirse y encontró comprador en tiempo récord. Todo muy fácil, controlado y sin ninguna incidencia.»
Herencia con documentación incompleta: faltaban pasos necesarios que podrían haber impedido firmar la venta.
Documentación incompleta y precio de salida mal calculado.
Paralización de la venta hasta completar toda la documentación, reorganización de la salida al mercado y ajuste del precio, con argumentos claros para que los propietarios aceptaran bajar sus expectativas iniciales.
Vendido en un mes, al precio recomendado.
«La profesionalidad, el trato y la ejecución de la venta han sido impecables en todos los sentidos.»
El trabajo energético se realiza con permiso del propietario y complementa, no sustituye, la estrategia y el precio. Cada caso es distinto: estos resultados no son una promesa.
Más propietarios que confiaron en mí.
«Aparte de demostrarnos que es una gran profesional, es una excelente persona. Muchas gracias por tu dedicación»L. Torres
«Paciencia infinita y buena predisposición, adaptándose siempre a nuestras peticiones»C. García
«Gran profesional y amante de su trabajo. Excelente trato y rápida solución en los inconvenientes que van surgiendo.»C. Abadías
«La Bea és una assessora excepcional. No es pot estar en millors mans a l’hora de vendre un immoble»R. Araujo
«Transparente, eficaz y muy profesional. Un placer trabajar con ella.»L. Gómez
«Bea nos ayudó en todos los pasos y nos dio mucha tranquilidad. Gracias por tu disponibilidad y tus valiosos consejos»M. Parcerisas
«Inmejorable trato y asesoramiento de Bea. Muy contentos, volveremos a trabajar con ella.»M. Pérez
«Bea nos acompañó en todo el proceso con profesionalismo y cercanía. ¡Muy recomendable!»D. Querol
«Súper profesional. Nos ha vendido el piso en tiempo récord. Recomendable 100%.»M. Oliver
«Wonderful experience, very professional, honest and always quick with her responses. Can’t recommend her enough!»A. Baldwin
«Dar con Bea fue mi gran suerte, una gran profesional pero aún mejor persona, honesta, sincera, leal, diligente y sobretodo paciente.»P. Gómez
«Bea nos ha gestionado la venta con total profesionalidad e implicación. Siempre resolutiva. 100% recomendable.»E. Rovira
Tu venta también necesita una dirección concreta.
Cuéntame en qué punto se encuentra la propiedad y veremos cuál debería ser el siguiente paso.
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